ЭКОНОМИКА
29.03.19 18:00
«ТБС капитал» провел исследование сектора жилой недвижимости, включающее полный анализ 2018 года.
Подготовку исследования обусловил растущий спрос девелоперов, участников рынка, получить релевантную, надежную, и компетентную информацию о секторе. Соответственно, исследование преследует целью показать компаниям и потенциальным инвесторам текущее состояние рынка, и потенциал развития сектора.
"Согласно исследованию выясняется, что в 2018 году размер рынка жилой недвижимости Тбилиси составил 4,1 миллиард лари, 65% которого было обусловлено транзакциями квартир-новостроек. Проданная площадь квартир увеличилась на 31%, чему наряду с доступностью ипотечных займов содействовали ожидаемые регуляции, анонсированные Национальным банком Грузии. А после того, как заработали регуляции, в январе 2019 года количество утвержденных ипотечных займов сократилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года.
В 2018 году был зафиксирован особый рост спроса на премиум, и квартиры среднего сегмента. Значительная часть реализации в центральных кварталах обусловлена спросом на квартиры большой площади, а в окрестностях превалирует продажа сравнительно маленьких квартир.
В то же время на фоне новых строительных регуляций разрешения, выданные в Тбилиси на строительство жилой недвижимости, по сравнению с минувшим годом снизились на 45%. По расчетам "ТБС капитал", уменьшение разрешений отразится на сокращении жилой площади в законченных строительствах 2021 года.
Фундаментальные критерии, характерные для сектора, выглядят здоровыми, что исключает в настоящем угрозу "перегрева" сектора. Средняя цена транзакций 2018 года по сравнению с прошлым годом увеличилась на 6% в лари, а в долларах на 5%. Статус самого дорогого квартала сохраняет Мтацминда.
Цена квартир в Тбилиси по сравнению с такими же городами дешевле, как в окрестности, так и в центре города, что указывает на возможность роста в будущем. В долгосрочной перспективе "ТБС капитал" прогнозирует медленный и стабильный рост цен жилой недвижимости, с сохранением умеренного баланса в скором будущем"- сказано в информации "ТБС банк".
"ТБС капитал" является дочерней и лицензированной брокерской компанией "ТБС банк", которая предлагает потребителям инвестиционную банковскую услугу. С 2017 года "ТБС капитал" стала частью корпоративного и инвестиционного банковского бизнеса "ТБС банк". Основными бизнес-направлениями компании являются: финансовые консультации и кредитная, рейтинговая услуга, эмиссия облигаций и акций, инвестиционная исследовательская и брокерская деятельность.
Источник: Бизнес-Грузия
Прочитано : 1171
Напишите комментарии
Новостная Лента
-
16:4526.04.24
-
С сегодняшнего дня доехать из Тбилиси в Батуми можно будет за 3 часа 30 минут
16:0026.04.24
-
15:1426.04.24
-
14:2826.04.24
-
13:4026.04.24
-
12:5326.04.24
-
12:0226.04.24
-
90% экспорта овощей и фруктов из Грузии приходится на Россию
11:1826.04.24
-
10:3026.04.24
-
Турция протягивает Армении руку примирения. Еревану нужно пользоваться возможностями
7:0226.04.24
-
18:0025.04.24
-
НБГ назвал спекуляциями предупреждения о рисках налоговой амнистии для офшоров
17:2025.04.24
-
16:4025.04.24
-
Европарламент принял резолюцию в связи с проектом закона «О прозрачности иностранного влияния»
16:0025.04.24
-
15:2025.04.24
-
14:4025.04.24
-
14:0025.04.24
-
12:5925.04.24
-
АБР выделит Грузии 46 млн евро на развитие здравоохранения
12:1625.04.24
-
По факту коммерческого подкупа задержан один человек
11:2325.04.24
-
Армения и Россия – от «союзничества» к открытой вражде...
11:0725.04.24
-
10:4025.04.24
-
18:0024.04.24
-
17:2024.04.24
-
В Батуми иностранцы стали жертвами вымогательства в баре, задержаны двое
16:4024.04.24
-
Ираклий Кобахидзе примет участие в «Конференции консервативного политического действия» в Венгрии
15:5424.04.24
-
Президент помиловала Лазаре Григориадиса
15:0024.04.24
-
14:1724.04.24
-
13:4524.04.24
-
Мария Захарова – Маневры НАТО у границ России повышают риски военных инцидентов
12:4224.04.24
-
12:0024.04.24
-
Нодар Шерозия отстранен от должности председателя сакребуло Рустави
11:1524.04.24
-
24-25 апреля в старом туннеле Рикоти в ночное время введут ограничения
10:3024.04.24
-
18:3123.04.24
-
Александр Месхи назначен директором Республиканской больницы
18:0623.04.24
-
Знаменитый шеф-повар Джейми Оливер прибыл в Грузию в рамках гастрономического тура
17:3023.04.24